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第941章 得大空间(1 / 2)

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具体行动之前,鱿鱼还是要向潘宝山禀报一下,这是个规矩。但是没说成,电话打通后,远在北京的潘宝山告诉他这会正忙,有事回去再说。

此时,潘宝山正和郁长丰交谈,回到瑞东工作,经过短暂的适应后准备展开手脚,有些事必须打个招呼,可以说是请示,也可以说是汇报。

潘宝山准备推行一系列惠民政策措施,他不是想取悦于民,而是真的想为老百姓做点实事,让他们感到政府为民的理念和力量。就像当初在松阳执政时一样,降低水电价格,看起来是微小之事,对居民的生活似乎也不起多大作用,一个月也就节省几十块钱,但从作用上讲却大不一样,那是导向和体现的问题。尤其是对部分生活比较困难的家庭来说,影响更是深厚长远。

当然,这一次潘宝山不会从水电气等方面着手,相对而言,那些是小微切口。房价,才是个大头,值得重点关注。

“郁委员,党的群众路线教育实践活动快收官了,作为检验活动成果的标准之一,惠及民生无可非议,因此,我想在瑞东做些这方面的工作。”潘宝山面对郁长丰的时候,总是很谦恭,他坐在沙发前沿,两肘撑膝,双手轻拢。

“惠民,是永恒的,即使没有教育实践活动的开展,也应该大力提倡和开展。”郁长丰以一贯温和的口气道,“你想从哪个方面入手?”

“住房是大问题,房价总牵动着民众的心,我想就目前瑞东的房价努力一下。”潘宝山道,“我认为瑞东的房价不合理,当然,这不只是瑞东的问题,全国各地普遍存在。”

“只要措施得当,没有什么不可以,但如果考虑还有不周或者是还有些无法预知、不可控制的情况,还是要谨慎一些。”郁长丰道,“毕竟房价是一个比较复杂的系统性问题,有可能牵一发而动全身,万一局面失控,负面作用很大。”

“郁委员,我不能百分百说一定能成功,但也绝不是一时头脑发热。关于房价方面的事情,早在几年前我就思考过,可以说到现在有些想法应该是比较成熟的,这一点请郁委员放心。”潘宝山道,“就这个问题我多说两句,虽然近几年来国家出台了不少政策,要稳住房价,但我认为目前的房价不只是稳的问题,应该降。毫不夸张地说,畸高的房价已成了顽疾,必须动动手术刀了,否则后患无穷。拿我们瑞东省会双临来说,稍微好那么一点的地段,房价动不动就万一平方,边沿区域也要两万左右,这对绝大部分老百姓来说是超出承受能力范围的。原因就是政府卖高价地,搞经济总量,而房产商更是玩足了噱头从中渔利,所以最终受损的只是老百姓。”

“嗯。”郁长丰点点头,“你想从哪个环节入手?”

“从根本上开刀,掐断政府性的链条,国家不是提出了不唯gdp吗,正好顺应趋势。”潘宝山道,“那样一来,让房产商在双临就渐无施展的空间,或者说根本就没有了立足之地。”

“有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头,“你的着力点放在哪儿?”

“解铃还须系铃人,由政府方面发力,广建廉租房和保障房。”潘宝山道,“充分满足市场需求,削弱商业性投资开发建房。”

“廉租房和保障房的需求是基础性的,可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费,那个问题怎么解决?”

“高档住宅不是不开发,而是要限量、限地域,再说现有的市场保有量也还算丰沛,一段时期内保平稳供应不成问题。”潘宝山道,“下一步,把高档住宅朝远离市中心的地方规划,什么别墅、阳光房应有尽有,市场是有保证的。仅就目前来说,新兴的双迅绵新城,瞄准的就是高档目标,正好让有需求的富人们过去,那样既满足了他们的需求,也达到了新城的繁荣,对瑞东的城市综合体也有很大的贡献。总的来说,市区是人民大众的市区,是人民大众生活和工作的地方,要还空间于民。”

“道理上是可行,但刚才我就说了,房价是一个系统性问题,牵涉的方面比较多。最直接的一点来说,房价降了以后,部分民众的情绪怎么安抚?毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子,如果房价短时间内大幅下降,他们的心理能平衡?不是已有报道说,不少地方的业主在闻听降价后集体上访要退钱或退房吗?如果那种情况在瑞东普遍存在,不也是个问题?”

“从根本上说,类似闹事、上访是不合理的,说白了是失信。市场化的东西,就是要愿打愿挨,房价巅峰时既然出手买房,那就要有风险承受能力。”潘宝山道,“当然,那只是理论,出于现实需要,比如维稳等,还是要重视起来。”

“是要重视啊。”郁长丰道,“我说的只是小问题,大的方面,房价还关系到全局性的工作。你也知道,现在各地普现救市举措,甚至国家层面都出台了倾向于救市的首套房贷款界定政策,如果瑞东的动作过猛,怕是也不合适。”

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